Unbelebte Ortskerne, aber versiegelte Flächen und Neubaugebiete an den Ortsrändern – der sogenannte Donut-Effekt ist auch hier in der Region zu beobachten. Um dem entgegenzuwirken, setzen die Gemeinden der „ILE Allianz B303+“ auf Kooperation. Gemeinsam haben sie ein Planungsbüro zur Erstellung des sogenannten Vitalitäts-Checks beauftragt.

Im ersten Schritt wurden durch die Mitarbeiter in den ILE-Verwaltungen alle relevanten Infrastrukturdaten über die Nahversorgung, medizinische und soziale Angebote, Vereine, Altersstruktur etc. in eine Datenbank einpflegt – also eine Erhebung des Status-Quo. Darauf folgte eine Erfassung aller Baulücken, leerstehenden Wohngebäude, Hofstellen, Gewerbebrachen und Nachverdichtungspotenziale.

Ein weiterer Teil war die Befragung der Eigentümer der Baulücken und Leerstände. Es ging darum herauszufinden, wo Beratungsbedarf besteht und ob einzelne Potenzialflächen oder Gebäude sogar reaktiviert werden können.

Die Erhaltung lebendiger Ortskerne, die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum und die Bewahrung eines attraktiven Wohn- und Lebensumfeldes ist eine zentrale Herausforderung in der Region. Der Nutzung von teilweise oder ganz leerstehenden Gebäuden sowie Baulücken kommt dabei eine Schlüsselrolle zu. Gemeinsames Anliegen der Bürgermeister ist es, langfristig flächensparend den Immobilienbedarf in der Region für alle Zielgruppen zu decken.

Geeignete Angebote und Informationen für Eigentümer, Wohnungssuchende und Bauwillige sollen zu Vermeidung und Verringerung von Leerständen und Baulücken beitragen. Mit der bewussten Ausrichtung auf die Nutzung, Sanierung und erfolgreiche Vermarktung innerörtlicher Immobilien wollen die Gemeinden diese Entwicklung voranbringen. Das dient sowohl den Gebäude- und Grundstückseigentümern als auch den Bauwilligen vor Ort.

Die Berichte des Vitalitätschecks wurden im Juni 2023 fertig gestellt, jedoch ist die Aktualisierung der Datenbanken eine fortlaufende Aufgabe, genauso wie regelmäßige Eigentümerbefragungen. Des Weiteren werden Maßnahmen der Innenentwicklung daraus abgeleitet wie Sensibilisierungsworkshops, Informationsabende, eine gemeinsame Immobilienplattform usw.

Die bereits eingerichtete kostenfreie Sanierungsberatung ist auch ein Teil davon.